【本地资讯】2026苏州吴江区商品房“以旧换新”活动

　　广大市民朋友：

　　为支持改善型购房需求，提高市民居住品质，吴江城投集团特推出在售商品房“以旧换新”活动，现将首批次置换项目及有关事项公告如下：

　　一、“以旧换新”形式

　　本次活动收购“旧”房范围四至原则上为：东至同津大道、南至云龙路、西至太湖、北至江陵快速路。由吴江城投集团指定主体收购居民存量二手商品住房，居民（居民个人征信正常，且有权处理该旧房）在参与本次活动的项目中新购商品住房。

　　二、“以旧换新”报名须知

　　 1.“旧”房指用途为住宅（以不动产登记证为准）的存量商品住房，不含联排、叠加、别墅、自建住房等。同时房屋需满足以下条件：

　　（1）具有独立真实有效的不动产权证，且产权清晰，状态为未出租、可交易（不存在抵押、担保或查封等其他不可交易状态）。

　　（2）符合日常使用标准，无违法拆改、违法搭建等违规情形。

　　（3）存量商品住房所在小区应具备物业管理，且结清全部欠付款项，包括但不限于物业费与水、电、燃气等能耗费并完成精保洁。

　　2.居民家庭可以用一套或多套存量商品住房置换新建商品住房。存量商品住房置换总价不得高于所购新房总价的80%。

　　3.“旧”房价格由三家专业评估机构对旧房评估，取三家平均值作为最终成交价格。

　　4.首批次参与活动的新建商品房项目：蓝城丹枫云庐、蓝城湖畔江南里、绿城桃源里、蓝城垂虹桃花源、太湖天誉、朗诗吴郡云熙府、天健泓悦府、阅湖之星。

　　三、“以旧换新”程序

　　1.报名地点为线下各楼盘售楼处，参与居民携带“旧”房产权证、户口本、身份证等，填写《商品房置换申请表》，并缴纳预购新建商品房意向金2万元。

　　2.经吴江城投集团审核通过后，根据“以旧换新”业务需要提交和签署相关文书资料。

　　3.“以旧换新”业务细则，请咨询各楼盘售楼处。

　　4.首批次参与项目线下报名地点：

　　蓝城丹枫云庐生活艺术馆

　　地址：苏州市吴江区太湖新城庞杨路与秋枫街交汇处

　　（山姆旁·苏州湾外国语学校北侧）

　　热线：0512-60881888

　　蓝城湖畔江南里售楼处

　　地址：苏州市吴江区太湖新城庞杨路北侧夏蓉街西侧

　　热线：0512-60601288

　　绿城桃源里桃源会客厅

　　地址：苏州市吴江区太湖新城流虹路与秋枫街交汇处

　　（4号线流虹路地铁6号口往东300米）

　　热线：0512-60886888

　　蓝城垂虹桃花源营销中心

　　地址：苏州市吴江区笠泽路86号

　　热线：0512-88987888

　　太湖天誉营销接待中心

　　地址：苏州市吴江区太湖新城夏蓉街与林涛路交汇口北200m

　　热线：0512-86868666

　　朗诗吴郡云熙府营销中心

　　地址：苏州市吴江区太湖新城夏蓉街与庞杨路交汇处西南侧

　　热线：0512-60660666

　　天健泓悦府营销中心

　　地址：苏州市吴江区太湖新城龙河路288号

　　热线：0512-80629999

　　阅湖之星接待中心

　　地址：苏州市吴江区太湖新城笠泽路与夏蓉街交汇处

　　热线：0512-88819999

　　四、其他说明

　　1.本活动本着买卖双方自愿原则，商品房“以旧换新”按新建商品房、二手房市场化交易方式进行，过程中涉及的相关税费按照法律法规要求各自承担。

　　2.自《存量商品房买卖合同》签订生效之日起5年内，教育主管部门保留“以旧换新”置换成功的居民家庭在存量商品房施教服务区的入学资格。如果存量商品房施教服务区出现变更，则按照教育行政主管部门最新施教服务区划分为准。

　　3.本次活动限定名额100名。

　　4.以上商品房“以旧换新”活动相关内容最终解释权归吴江城投集团所有。

　　苏州市吴江城市投资发展集团有限公司

　　2026年5月20日

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