今天跟大家聊聊我最近折腾的“40年公寓能不能落户”的事儿，这事儿说起来真是一把辛酸泪！
事情是这样的，我一朋友，老家拆迁分了点钱，想在城里买个小公寓过渡一下，以后再换大的。看来看去，觉得40年产权的公寓价格便宜，压力小。但问题来了，以后孩子上学怎么办？落不了户可不行！所以就找到我，想让我帮着打听打听。
最怕欠人情。朋友的事儿，那必须上心！
我先在网上搜了一圈，结果发现说法五花八门，有的说能落，有的说不能，搞得我一头雾水。什么“商业性质不能落户”、“看当地政策”、“70年产权才能落户”……越看越懵。
不行，光看网上的不行，得自己去跑腿！
说干就干。第二天，我就直奔我们当地的派出所户籍科。到了那儿，人那叫一个多！排了老半天队，好不容易轮到我了，我就把情况跟户籍警说了。
户籍警听完，也没直接给我个痛快话，就说：“这个情况比较特殊，要看开发商的土地性质证明，还有你们当地的具体政策。”
得，还是没个准信儿。
从派出所出来，我又去了房管局。房管局的人倒是挺热情，跟我解释了一大堆，什么土地使用性质，什么规划用途，说得我云里雾里。但总结下来一句话：40年产权的公寓，能不能落户，主要看当地政策，以及开发商在拿地的时候，这块地是按什么性质批的。
我一听，这不还是没个准信儿吗！
不死心，我又去了我朋友看中的那个公寓的售楼处。售楼小姐倒是很热情，一口咬定能落户，还说他们之前卖出去的房子都有落户的。但问题是，我总觉得她们的话不太靠谱，毕竟销售嘛什么都敢说。
为了验证售楼小姐的话，我偷偷找到之前在这楼盘买过房的一个哥们儿，旁敲侧击地问他落户的事儿。结果他跟我说，当时买房的时候，售楼处也说能落户，但实际上根本落不了，现在孩子上学都成了问题，后悔死了。
听到这儿，我心里基本有数了。
我还是建议我朋友别买40年产权的公寓，风险太大。虽然价格便宜，但如果落不了户，以后麻烦事儿太多了。
经过这一番折腾，我总结了几点经验：
网上信息仅供参考，不能全信。 还是要自己亲自去相关部门咨询，才能得到最准确的答案。 售楼小姐的话，听听就别当真。 她们为了卖房，什么都敢说，一定要自己多方核实。 买房是大事，一定要谨慎。 特别是涉及到落户、学区等问题，一定要提前了解清楚，免得以后后悔。这回经历让我深刻体会到，买房真的不是一件容易的事儿。要多跑腿，多问，多了解，才能避免踩坑。希望我的经历能帮到大家！
