正最近我刚把手里一套闲置的小房子给处理了,这过户手续前前后后都是我自己跑的,算是有点实践经验,今天就来跟大家唠唠这个事儿。
我当时是啥情况?
是这样的,我那房子挂出去一阵子,总算有个买家看中了,价格谈妥,接下来就是走流程办过户。这事儿我也是头一回自己全程办,心里也没底,特别是需要准备哪些材料,真是有点懵。
我这个人,做事喜欢提前准备,不喜欢到时候手忙脚乱。我就先在网上大概搜了搜,看别人都说要带身份证、房本、购房合同这些肯定是跑不了的,这个我心里有数。但看到好几个地方都提到了户口本,我就有点犯嘀咕了。
以前好像没太注意过户要户口本这事儿,印象里好像就是身份证结婚证房本这些。但网上查到的信息,有说要的,有说看情况的,搞得我更糊涂了。
实践是检验真理的唯一标准
光想没用,还得去办才知道。我就想着,宁可多带,不能少带。于是我就把能想到的所有“可能”用得上的证件都给翻出来了。
- 我自己的身份证原件、复印件
- 我的户口本原件、复印件 (整本都复印了,以防万一)
- 结婚证原件、复印件 (虽然我那房子是婚前财产,但以防万一还是带了)
- 房产证原件、复印件
- 当时买房的合同、发票啥的,也顺手塞包里了
买家那边,我也提醒他把他那边的证件准备齐全,特别是身份证、户口本、结婚证(如果已婚)。
到了交易中心现场
到了约定的那天,我和买家一起去了房产交易中心。嚯,那个人叫一个多。取号,排队,等了得有小一个钟头,终于轮到我们了。
窗口的工作人员态度还行,就是说话贼快。我们把一堆材料递过去,他就开始一样一样地审。
先是核对买卖双方的身份信息,身份证一对,没问题。
然后看房本,核对房屋信息,也没问题。
重点来了,工作人员很明确地跟我们要了户口本。不光是我的,买家的也要了。他要核对户口本上的信息,比如婚姻状况那一页,还有户籍地址啥的。
我当时心里一块石头落了地,幸亏带了!要是没带,这大热天的,还得再跑一趟回家拿,那可真折腾。
工作人员把我们两个人的户口本原件拿过去,跟身份证、结婚证这些信息一起对照着看,确认无误后,就在一些表格上做了记录,然后把原件还给了我们,收走了复印件。
的结论
根据我这回亲身实践的经历来看,房产过户确实是要用户口本的。不管是卖方还是买方,都得准备这玩意儿主要是用来核实你的身份信息、户籍信息以及婚姻状况等,是房产交易审核流程里的一环。
可能不同地方的具体要求会有一丁点儿差异,但大概率是需要的。如果你要去办房产过户,听我的,把户口本原件和复印件(最好是整本复印)都带上,准没错。省得到时候缺材料,还得来回跑,费时费力。
这就是我这回办过户关于户口本的一点小经历,希望能帮到有需要的朋友。